Ceny starších bytů vzrostly meziročně o 11 procent, metr čtvereční stojí přes 86 tisíc, ukazuje analýza

Starší byty v letošním druhém čtvrtletí meziročně zdražily v průměru o 11 procent na 86 081 korun za metr čtvereční. Z největších sledovaných měst ceny nejvíce vzrostly v Ústí nad Labem, a to o 19 procent. Oproti prvnímu čtvrtletí letošního roku pak starší byty zdražily průměrně o tři procenta. Vyplývá to z analýzy platformy Valuo.cz. Podle té zájem po starších bytech zvyšuje jejich cenová dostupnost oproti dražším novostavbám a zájem investorů.

V Praze, kde je bydlení nejdražší v celé republice, se metr čtvereční ve starším bytě prodával v druhém čtvrtletí za 158 795 korun. To bylo meziročně o devět procent a mezičtvrtletně o dvě procenta více. V Brně pak metr čtvereční zdražil meziročně o osm procent na 123 972 korun, tedy stejně jako v Plzni, kde cena stoupla na 88 525 korun, a v Českých Budějovicích, kde to bylo 87 021 korun. Nejmenší nárůst o šest procent byl zaznamenán v Olomouci, kde se část plochy prodávala za 91 383 korun.

Nejrychleji podle analýzy rostou ceny starších bytů v dostupnějších regionech. V Ústí nad Labem metr čtvereční meziročně zdražil o 19 procent na 54 391 korun, v Ostravě pak o 11 procent na 68 084 korun. „Ukazuje se, že poptávka po starších bytech je zde velmi silná, lidé hledají cenově dosažitelné bydlení a zaměřují se na města, kde jsou ceny stále pod republikovým průměrem. Za růstem cen v levnějších lokalitách budou z nemalé části stát také realitní investoři, kteří zde byty skupují s vidinou dalšího rychlého růstu cen,“ řekl Radek Šitera, jednatel Valuo.

Za byt o 80 metrech čtverečních lidé ve druhém čtvrtletí v Praze zaplatili zhruba 12,7 milionu korun, tedy přibližně o 1,06 milionu korun více než před rokem. V Brně takový byt stál přibližně 9,9 milionu korun, což je meziročně asi o 770 000 korun více. V Ostravě se cena bytu zvýšila zhruba o 535 000 korun, v Ústí nad Labem přibližně o 710 000 korun a v Olomouci zhruba o 410 000 korun. I v tradičně levnějších regionech tak celkové částky, o které byty během roku zdražily, představují podle Valuo pro řadu domácností výrazný zásah do rozpočtu.

Za čtvrtletí se ceny starších bytů v Praze zvýšily o dvě procenta a v Brně o procento, tedy stejně jako v Hradci Králové či v Ostravě. V Plzni to pak bylo podobně jako v hlavním městě o dvě procenta a v Olomouci o tři procenta. V Ústí nad Labem starší byty mezičtvrtletně zdražily o čtyři procenta, naopak o procento byty oproti prvnímu čtvrtletí zlevnily v Českých Budějovicích.