Lidé kupují byty i rekonstruují. Na bydlení si půjčují stále více
HYPOTÉKY I ÚVĚRY ROSTOU
NOVÉ
1
Za vlastní bydlení lidé utrácejí každoročně více peněz, a to ať už si pořizují nové, nebo rekonstruují. Do začátku srpna si vzali hypotéky za více než 133 miliard korun. Stavební spořitelny zase poskytly letos do konce srpna úvěry za téměř 40 miliardy korun.
„Stále rostoucí počet vyřízených hypoték i jejich objemů naznačuje, že je trh zdravý a v dobré kondici. Zásahy České národní banky (ČNB) sice ztížily podmínky pro žadatele, ale vysoká konkurence na trhu hypoték stále udržuje jejich dostupnost vysoko a nedochází k poklesu. Předpokládám, že objem hypoték za celý rok 2017 se bude pohybovat kolem 200 miliard korun,“ uvedl pro server Echo24 výkonný ředitel společnosti Chytrý Honza Jiří Paták.
V Týdeníku Echo a na EchoPrime se dozvíte více, získáte je zde.
Letos prozatím lidé uzavřeli hypotéky ve výši 133 miliard korun, celkem se jednalo o více než 65 tisíc smluv. Loni touto dobou to bylo přibližně o 11 miliard méně a přibližně o 2,5 tisíce méně smluv. Podle Českého statistického úřadu totiž ceny nemovitostí rostly dvouciferným tempem. Podepsala se na tom zvýšená poptávka a nedostatečná reakce nabídkové strany. ČNB se přitom snaží tlačit na omezení hypoték. Bojí se totiž hypoteční bubliny.
„Ukazuje se, že obava z ochladnutí hypotečního trhu byla předčasná. Ačkoliv jsou ceny v jednotlivých regionech nevyrovnané, pohybují se rovnoměrně. Po prázdninách zaznamenáváme opětovné zvýšení zájmu po prohlídkách a trh s nemovitostmi nepřestává růst,“ dodal pro server Echo24 výkonný ředitel realitní kanceláře reality IQ Ondřej Mašín.
Boom zažívají i stavební spořitelny. Za celý loňský rok poskytly podle údajů ministerstva financí úvěry za 47,9 miliardy korun, což byl meziroční růst o 4,6 procenta. Letos ale vypadá situace ještě lépe, do konce srpna poskytly úvěry za téměř 39,7 miliard korun, což je meziroční růst o čtvrtinu. Počet nově uzavřených smluv naopak klesl meziročně o 29 procent na zhruba 247 tisíc.
Podle odhadů Asociace českých stavebních spořitelen objem úvěrů poskytnutých stavebními spořitelnami letos překoná 50 miliard korun. Nižší čísla v případě uzavírání nových smluv považuje asociace za přechodný jev, letos počítá s uzavřením více než půl milionu nových smluv.
Stavební spořitelny poskytují úvěry ze svých zdrojů, tedy z vkladů klientů, kteří si spoří. Naopak hypoteční banky si na úvěr, který pak poskytnou klientovi, většinou půjčují. Úrokové sazby závisí na délce doby fixace a ceně peněz na mezibankovním trhu. Stavební spoření lidé primárně využívají na rekonstrukce a modernizace.
