Češi letos prodávají nemovitosti o 6 % levněji, než nejdříve nabízejí

Lidé v letošním roce prodávají nemovitosti v průměru o šest procent levněji, než za kolik je nejdříve nabízejí. Nejmenší rozdíl mezi cenami je v Praze, kde se nemovitosti proti původní nabídce prodávají levněji o čtyři procenta. Naopak největší rozdíl mezi prodejní a inzerovanou cenou je ve Zlínském a Moravskoslezském kraji, činí tam devět procent. Byty a novostavby se prodávaly v průměru o pět procent levněji, starší nemovitosti o šest procent a rodinné domy až o osm procent levněji. Vyplývá to z analýzy REALIndex finančně poradenské společnosti Broker Consulting.

Požadovaná průměrná cena dosahuje letos 70.041 Kč za metr čtvereční, zatímco skutečně realizovaná cena činila 66.228 korun za metr čtvereční. Rozdíl mezi původní nabídkovou a skutečně dosaženou cenou podle analýzy snižuje rostoucí poptávka a vyšší aktivita kupujících. Jiná situace ale nastává, když je nabídková cena nastavena příliš vysoko.

"V takových případech se nemovitost často neprodá celé měsíce a majitel nakonec musí cenu stejně snížit. Nejčastěji jde o případy, kdy se prodávající řídí pouze cenami na internetu a nezohledňují další faktory, které jsou pro správné stanovení ceny zásadní," uvedla Barbora Kunzová, vedoucí realitního oddělení v Broker Consulting.

Nejmenší rozdíl mezi inzerovanou a skutečně realizovanou cenou zaznamenal po Praze Olomoucký, Jihomoravský a Královéhradecký kraj. V těchto regionech se inzerované ceny lišily od finálních o pět procent. Větší rozestup mezi cenami byl v Ústeckém, Plzeňském, Pardubickém, Libereckém, Jihočeském, Středočeském a Karlovarském kraji, kde byl rozdíl nižší o šest procent. Na Vysočině se rozdíl mezi nabídkovou a prodejní cenou pohyboval okolo sedmi procent. Největší rozdíl mezi inzerovanou a realizovanou cenou, a to devět procent, pak analýza zaznamenala ve Zlínském a Moravskoslezském kraji.

Broker Consulting REALIndex sledoval realitní trh od ledna do září. Do výpočtu započítal jen reálně uzavřené obchody zapsané v katastru. Výpočet je očištěn o extrémně vysoké či nízké částky a zahrnuje i developerské projekty prodané prvním majitelům.