Nejen Matěj Stropnický. Kupovat zámky je teď in

Probíhající světová pandemie přinesla zajímavý jev: na realitním trhu se silně zvedl zájem o koupi historických českých zámků. Noví majitelé v nich budují soukromé rezidence, sídla firem, hotely i lázně, na pozemcích obnovují zámecké parky, vinice nebo rozvíjejí jiné zemědělské činnosti.

„Světová epidemie se na prodeji historických nemovitostí podepsala jednoznačně pozitivně,“ uvedla specialistka realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Lenka Munter. „Lidé nyní kupují zajímavé objekty více než třeba před dvěma lety. Nabízí se jednoduché vysvětlení – pro movité investory peníze nehrají nejdůležitější roli. Nejvyšší hodnotu představuje zdraví, rodinný život na krásném místě obklopeném přírodou a čím dál tím více také návrat k tradici a zájem o historii v těchto turbulentních a nejistých časech,“ uvedla.

Zámky se v České republice nejvíce prodávaly v devadesátých letech po restitucích. „V současnosti je na trhu zatím z čeho vybírat, přestože se během posledního půl roku prodalo hned několik unikátních zámků nabízených několik let. Co se týče objemu, jedná se o desítky staveb, a to ve veřejné i neveřejné nabídce,“ vypočetla Munter. Kromě zámků a loveckých zámečků je prý v České republice zájem i o další historické budovy, například staré mlýny, kaple, fary, statky či hájovny.

Nakupování a rekonstrukce zámků je mezi českými celebritami poměrně oblíbené. Mezi nejznámější majitele historických objektů v Česku patří politik a herec Matěj Stropnický, který si s partnerem Danielem Krejčíkem pořídili barokní zámek v Osečanech ve Středočeském kraji. Zámek je vyšel na asi 12 milionů korun a nyní ho postupně s pomocí veřejnosti, která může přispívat na veřejnou sbírku, rekonstruují.

Velmi známý je také novinář a bývalý československý politik Petr Kučera, který v 90. letech s manželkou Magdalenou koupil za 14 milionů korun zchátralý rokokový zámek Nové Hrady, přezdívaný České Versailles, v Pardubickém kraji. Areál prošel rekonstrukcí a manželé Kučerovi ho otevřeli veřejnosti. Zámek nabízí i První české muzeum cyklistiky.

Zámek si pořídil v roce 2006 také herec Karel Roden. V areálu zámku Skrýšov u Svatého Jana se tak dvakrát do roka koná jazzový večer „Jazz u Rodena“ a herec na něm také chová koně.

O české zámky mají zájem i osobnosti ze zahraničí. Americký herec Crispin Glover, proslavený rolí George McFlye v prvním Návratu do budoucnosti, koupil už v roce 2004 zámek Konárovice u Kolína. Objekt využívá jako natáčecí prostory a ve chvílích, kdy ho nikdo neobývá, ho nabízí k bydlení na AirBnB.

Cenu takovéto historické nemovitosti ovlivňuje řada faktorů, od polohy přes velikost a stav. Vliv má také historická a kulturní hodnota. U mnoha objektů je navíc třeba kompletní rekonstrukce, jejíž cena se může v některých případech vyšplhat na stovky milionů korun, což může být až dvacetinásobek pořizovací ceny.

Na prodej jsou stále například zámek ve Světlé nad Sázavou, jehož původ sahá do 14. století a dnes nese renesanční, barokní, empírové i neorenesanční rysy, či renesanční zámek Encovany poblíž Litoměřic.