Čas uhradit daň z nemovitosti. I letos budou platit poplatníci výrazně víc

Daň z nemovitosti prošla výraznými změnami a po loňském zdražování se letos do jejího navyšování pustila další tisícovka obcí. Finanční správa rozesílá v průběhu května poslední platební údaje k uhrazení daně za letošní rok, které lidé dostanou do datových schránek, e-mailových schránek nebo poštou. Termín zaplacení daně se už přitom blíží. Proti vyměření daně se lze odvolat.

Přiznání k dani z nemovitosti bylo nutné podat do konce ledna. Finanční správa na základě podaných údajů následně vyměřila výši daně. Výměra by pak měla poplatníkům přijít nejpozději do 23. května. Daň z nemovitosti je splatná do 2. června. Pokud ji finanční úřad vyměří nad 5000 korun, lze ji rozdělit do dvou splátek, kdy první je splatná do 2. června a druhá do 1. prosince.

Další zhruba tisícovka obcí využila letos možnost zvýšit na svém území daň z nemovitosti a na část lidí tak čeká možná nepříjemné překvapení. Poprvé výrazně narostla daň na řadě míst už v minulém roce, i v těchto místech podle analytiků musí lidé počítat s tím, že výrazně vyšší daně zůstávají i letos, ačkoliv některé obce tvrdily, že v dalším roce daň sníží. Existuje však zároveň i řada výjimek, která lidi povinnosti platit daň zprošťuje. V neposlední řadě pak existuje i možnost se proti vyměření daně odvolat, pokud s navýšením majitel nemovitosti nesouhlasí.

Majitelé nemovitostí tak mají možnost s výměrou daně i nesouhlasit. Ačkoliv odborníci doporučují snažit se v takovém případě nejprve obrátit na správce daně a pokusit se situaci vyjasnit, mají lidé právo se proti výměře daně do 30 dní od doručení odvolat. Odvolání v takovém případě nemá odkladný účinek.

Platí pak také řada výjimek, která z placení daně z nemovitosti osvobozuje. Pokud celková daňová povinnost u jednoho správce daně činí méně než 30 korun, daň se neplatí. Výjimku tvoří spoluvlastnické podíly na pozemcích, ze kterých se daň předepisuje vždy, a to v minimální výši 50 korun. Dále platí výjimky pro některé držitele průkazu ZTP či ZTP/P. Osvobození od daně pak platí také například pro pozemky či nemovitosti neziskových organizací, spolků, školských zařízení, zdravotnických zařízení a zařízení sociálních služeb či galerií a knihoven. Stejně tak například pro některé lesní pozemky.

Zhruba šestina z 6258 českých obcí využila v letošním roce možnost upravit výši daně z nemovitosti na celém svém území pomocí takzvaného místního koeficientu, podobně jako loni. Většina z nich využila koeficient ke zvýšení daně, pro její snížení se rozhodlo jen deset obcí. Výnos daně z nemovitosti je stoprocentním příjmem obcí, loni se na ní vybralo 23,12 miliardy korun, což znamenalo meziroční nárůst o 85,6 procenta.

Ke zvýšení daně pomocí místního koeficientu na celém svém území pro letošní rok sáhlo 964 obcí, jejich počet se proti roku 2024 snížil o 11. Obce, které koeficient nastavily nad základní hodnotu jedna, ho nejčastěji stanovily na hodnotu dva, následně na 1,5 a na tři. Obcí s koeficientem na úrovni dva proti loňsku zhruba stovka ubyla, v podobném rozsahu se zvýšil počet obcí s koeficientem 1,5. Ke snížení daně na celém území pomocí místního koeficientu sáhlo deset obcí. Na nejnižší možnou hodnotu 0,5 ho nastavily čtyři obce.