Tahanice o Dejvickou nádražku. Stále mi platí smlouva, tvrdí provozovatel hospody

Dosavadní provozovatel budovy pražského dejvického nádraží, kde se nachází oblíbená nádražní restaurace, Martin Ullmann novému vysoutěženému nájemci společnosti Spojka Events prostory nepředá. Tvrdí, že má stále platnou nájemní smlouvu a postup Správy železnic (SŽ) byl netransparentní. Platnost Ullmannovy nájemní smlouvy SŽ popřela. Ullmanna písemně vyzvala, aby prostory opustil, sdělil mluvčí SŽ Dušan Gavenda.

Mezi SŽ a dosavadním provozovatelem takzvané „nádražky“ Ullmannem se vedl spor, který vznikl před několika lety kvůli zvýšení nájmu. Na obranu podniku se tehdy vzedmula vlna podpory a vznikla petice, nakonec se strany dohodly na prodloužení smlouvy do poloviny roku 2022.

Od té doby podle SŽ restaurace funguje bez nájemní smlouvy. Ullmann ale tvrdí, že uplatnil opční právo, a smlouva se tak prodloužila do června 2026. SŽ to popřela. „Původní nájemní smlouva obsahovala ustanovení, podle kterého mohl nájemce požádat o prodloužení nájmu, nicméně Správa železnic nemohla této žádosti vyhovět z důvodu zákonné povinnosti nesnižovat výnos z majetku a nutnosti aktualizace výše nájemného formou veřejné soutěže,“ uvedl Gavenda.

Prostory novému nájemci, firmě Spojka Events, jejíž majitelem je Andrej Zajcev, Ullmann nechce prostory předat. „Alexandroviči Zajcevovi, který chce parazitovat na našem konceptu a vybourat historická okna, samozřejmě prostory nepředám,“ řekl.

Podle Ullmanna byla veřejná soutěž SŽ netransparentní. Tvrdí také, že společnost Dejvická nádražka podala vyšší nabídku nájemného, a měla tedy ve veřejné soutěži zvítězit.

Nabídku vyššího nájemného od společnosti Dejvická nádražka SŽ potvrdila. „Pan Ullmann nyní deklaruje svoje propojení s touto společností, která ale toto propojení v rámci soutěže odmítla a současně indikovala záměr pokračovat podle nových podmínek s vyšším nájemným až v roce 2027. To je ale naprosto v rozporu s podmínkami soutěže,“ uvedl Gavenda. „Na první pohled velmi atraktivní nabídka tedy musela být pro nesplnění kvalifikačních podmínek ze soutěže vyloučena, protože nesplňovala formální a věcná kritéria veřejné soutěže. Zájemce mimo jiné nedodal požadované vizualizace svého konceptu a zároveň si například stanovil vlastní podmínky, týkající se začátku smluvního vztahu,“ dodal.

Ullmann uvedl, ze vyšší nájemné je ochoten platit. „Klidně budu hradit výši nájemného, co nabídla Dejvická nádražka s.r.o., je mi to jedno, jde mi o pravdu a spravedlnost,“ uvedl. Gavenda však sdělil, že jakoukoliv možnost na zachování provozu Ullmann nevyužil, a SŽ tak vyčerpala všechny možnosti jak provoz zachovat. „Pan Ullmann dostal mnoho příležitostí v provozu pokračovat, ale žádnou nikdy nevyužil a záměrně se brání smlouvu prodloužit, protože by musel hradit vyšší nájemné. Do poslední soutěže se ani nepřihlásil,“ sdělil Gavenda. „Změna nájemce je za této situace nutná,“ dodal.

Loni v červnu SŽ vypsala soutěž na provozovatele, kterou bez výsledku zrušila a následně ji vypsala znovu. SŽ uvedla, že ohledně prodloužení platnosti nájemní smlouvy vedl se Správou železnic Ullmann tři soudní spory a všechny pravomocně prohrál.