Panorama New Yorku se změnilo, na Manhattanu vyrostl druhý nejvyšší mrakodrap

Panorama Manhattanu, respektive celého New Yorku, se změnilo. V pondělí se totiž otevřel nejnovější mrakodrap zvaný One Vanderbilt. Modrá skleněná budova je vysoká závratných 427 metrů a zařadila se na druhé místo mezi mrakodrapy na Manhattanu. Jedná se o čistě kancelářský objekt. Věž byla otevřena v době, kdy jsou Spojené státy i New York zasaženy pandemií koronaviru, mnoho lidí pracuje z domova a firmy do budoucna přehodnocují efektivitu najímaných prostor.

Budova One Vanderbilt stála v přepočtu zhruba 74 miliard korun. Město se podle agentury Reuters snaží vytvořit přední kancelářskou čtvrť, o kterou budou mít zájem ty největší korporace. Mrakodrap se nachází v těsné blízkosti ikonického nádraží Grand Central Terminal.

Druhý nejvyšší mrakodrap na Manhattanu je nyní ze zhruba dvou třetin obsazen dlouhodobými nájemníky, kteří platí za metr čtvereční více než 100 dolarů (přes 2200 korun). Přesto agentura Reuters upozorňuje, že trh s kancelářskými prostory je významně poznamenán pandemií koronaviru. Mnoho firem totiž přesunulo své zaměstnance do režimu práce z domova. Kancelářské budovy se podle odborníků naplní až ve chvíli, kdy bude běžně k dispozici vakcína proti nemoci covid-19. Nájemníci se do budovy nastěhují až koncem roku.

September 14, 2020: Today we celebrate a monumental achievement built by New Yorkers for New Yorkers. After decades in the making, #OneVanderbilt is ready to shine. The future of New York has never looked brighter. pic.twitter.com/xdn63hQPXd

— One Vanderbilt (@one_vanderbilt) September 14, 2020

Budova, která se nachází poblíž další z ikon manhattanského panoramatu, slavné Chrysler Building, má nezvykle vysoké stropy, což splňuje očekávání trhu, kde v poslední době roste poptávka po více prosluněných prostorech.

Zároveň by vysoké stropy mohly znamenat, alespoň v nejbližší době, konkurenční výhodu v podobě nižší pravděpodobnosti přenosu koronaviru mezi zaměstnanci. Kvůli stavbě nových budov, které mají nesporné prostorové výhody v podobě například chytrých oken, museli majitele starších budov investovat stovky milionů dolarů do rekonstrukcí.

Budovu, která v sobě zahrnuje zhruba 150 000 metrů čtverečních prostoru, navrhla americká architektonická společnost Kohn Pedersen Fox. V celém New Yorku se jedná o čtvrtou nejvyšší budovu (vyšší jsou One World Trade Center, 111 West 57^th Street a Central Park Tower). One Vanderbilt se také vešel mezi třicet nejvyšších budov světa.