Singer a spol. se začali bát svého vlastního ‚dítěte‘
Od října už si v ČR nepůjde vzít stoprocentní hypotéku. Česká národní banka se obává nestability, kterou by tento typ už poměrně rizikového úvěrování mohl vnést do finančního systému. Češi tak budou muset „přihodit“ něco ze svého, pokud budou chtít na hypoteční půjčku dosáhnout.
Nejde o žádné překvapení. O takovém kroku se intenzivněji spekulovalo už zhruba rok. V poslední době se ale nemovitostní trh rozjel na plné obrátky, takže hrozí přehřátí. Nutno ale uvést, že samy komerční banky jednají poměrně obezřetně a dbají celkem spolehlivě na to, aby k přehřátí nedošlo. Vlastně zatím ani nemají příliš potřebu pouštět se do rizikovějšího jednání. Profitabilita tuzemských bank sice klesá, tak jako ziskovost bank jinde v Evropě, ale přesto si v mezinárodním kontextu udržuje velice solidní úroveň. Proč riskovat, když se penízky zatím stále celkem pěkně hrnou, že?
Komerční banky uplatňují už nyní postupy, které riziko přehřátí razantně omezují. Málokdy je odhad ceny nemovitosti, který ta či ona česká banka provádí, plně srovnatelný s tržní cenou té samé nemovitosti. Zpravidla je nižší. Banky v ČR už v tomto vykazují míru obezřetnosti, která v mezinárodním kontextu určitě není pravidlem. Ale to je jen jeden z příkladů.
