V Praze přibylo bytů k pronájmu. Je jich nejvíc za čtyři roky

Počet dostupných bytů pro dlouhodobé nájemní bydlení v Praze na konci prvního čtvrtletí meziročně vzrostl o 71,8 procenta na 12.371. To je nejvíce za poslední čtyři roky. Mezikvartálně se zvýšil o 86,1 procenta. Průměrná cena nájemného bez poplatků meziročně klesla o 0,9 procenta na 22.011 korun měsíčně. Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema.

„Dramatický nárůst nabídky bytů určených v Praze k dlouhodobému pronájmu naznačuje, že se část z nemovitostí, jež byly původně využívány ke krátkodobému nájmu, mohla přesunout do tohoto segmentu. Pravděpodobně i proto, že se množství těchto bytů tak navýšilo, došlo k poklesu jejich průměrné ceny,“ uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

Nejvíce bytů určených k nájmu bylo v průběhu prvního čtvrtletí v nabídce v páté (2032), druhé (1720) a čtvrté (1462) městské části. Nejnižší nabídka byla v Praze 7 (481) a Praze 6 (887).

V meziročním srovnání nejvíce vzrostl počet dostupných nájemních bytů v Praze 1, a to o 112,2 procenta. Následují Praha 5 (o 99,8 procenta) a Praha 2 (o 82 procent). Naopak nejmenší nárůst byl v Praze 6 (o 45,6 procenta), Praze 4 (o 45,9 procenta) a Praze 7 (o 47,5 procenta).

Z jednotlivých kategorií patřilo nejvíce dvoupokojovým bytům. Jejich podíl meziročně vzrostl o devět procentních bodů na 42,6 procenta. Následovaly jednopokojové (24,7 procenta), třípokojové (23,7 procenta) a čtyřpokojové (6,7 procenta).

Průměrný měsíční nájem se v prvním čtvrtletí v Praze mezikvartálně snížil o 4,4 procenta a meziročně o 0,9 procenta na 22 011 korun měsíčně. Podle ceny za metr čtvereční byly nejdražší Praha 2 (388 korun), Praha 1 (381 korun) a Praha 3 (354 korun). Nejlevnější nájmy byly v Praze 10 (300 korun), Praze 4 (301 korun) a Praze 6 (311 korun).

V mimopražských regionech byl v prvním čtvrtletí průměrný měsíční nájem 10.826 korun, proti Praze tedy zhruba poloviční. Nejdražší bylo nájemné v Jihomoravském kraji (13.143 korun. Následovaly středních Čechy (12.059 korun a Vysočina (12.059 korun). Nejlevněji se dal nájemní byt pro dlouhodobé užívání pořídit na Ústecku (8924 korun), v Moravskoslezském (9009 korun) a Karlovarském kraji (9787).

Počet dostupných nájemních bytů v jednotlivých městských částech na konci 1. čtvrtletí 2020, meziroční a mezikvartální srovnání (v procentech):

Počet dostupných nájemních bytů v Praze od 2. čtvrtletí roku 2016: