Immofinanz si udržuje v první půli roku stabilní provozní výkonnost
2
Výsledky provozní činnosti vytvořené společností IMMOFINANZ Group byly v meziročním porovnání stabilní ve výši 169,5 mil. EUR v první polovině 2014/15 (1. pol. 2013/14: 166,8 mil. EUR). Navzdory tomuto výkonu byl čistý zisk za první polovinu 2014/15 záporný, konkrétně -30,2 mil. EUR (1. pol. 2013/14: 110,3 mil. EUR, resp.165,0 mil. včetně 100% BUWOG). Tento vývoj je výsledkem zejména negativních vlivů vyvolaných přeceněním investičního majetku úpravou směnných kurzů ve druhém čtvrtletí, což odráží snížení hodnoty realit ve východní Evropě a především v Rusku, Polsku a České republice. Výsledky tohoto přecenění úpravou směnných kurzů snížily čistý zisk o 75,0 mil. EUR, nemají však žádný vliv na hotovost. Ve druhém čtvrtletí byly vyšší také výdaje na daně z běžného příjmu, mimo jiné z důvodu prodeje logistických realit ve Švýcarsku. Zisk před zdaněním se v průběhu prvního čtvrtletí podstatně zvýšil na plus 8,9 mil. EUR ve druhém čtvrtletí (1. čtvrtletí 2014/15: -18,5 mil. EUR), avšak čistý zisk za druhé čtvrtletí byl záporný, konkrétně -16,2 mil. EUR (1. čtvrtletí 2014/15: -14,0 mil. EUR).
„Rubl ve druhém čtvrtletí našeho finančního roku 2014/15 stále oslabuje vůči americkému dolaru a euru a tento trend se v posledních týdnech a dnech ještě zrychlil, neboť rubl od počátku roku 2014 do prvních prosincových dnů sestoupil téměř o 40 %. Tento vývoj měl rovněž dopad na náš obchod v Rusku a potažmo by mohl mít vliv silnější, než jsme očekávali, na naše provozní výsledky v nadcházejících čtvrtletích, jestliže dojde k rozšíření krátkodobých dočasných snížení plateb nájmu a k možnému dalšímu poklesu směnného kurzu,“ sdělil Eduard Zehetner, výkonný ředitel (CEO) IMMOFINANZ Group. Pokračující zhoršení situace v Rusku by mělo pravděpodobně také negativní důsledky pro přecenění ruského majetku koncernu úpravou směnných kurzů.
„Nájemci v našich moskevských obchodních centrech čelí nejrůznějším problémům, zejména prudkému pádu rublu. Znamená to zvýšení nákladů, protože obecně jsou naše nájemní smlouvy vyjádřeny v amerických dolarech nebo eurech. Abychom podpořili tato dlouholetá partnerství, setkali jsme se v posledních měsících s řadou maloobchodníků a nabídli jim dočasné snížení plateb nájemného na základě zvážení jednotlivých případů. To jim pomůže snížit vysoké náklady způsobené vlivy směnných kurzů zahraničních měn. Protože rubl v posledních měsících opět poklesl, budeme muset pokračovat v této politice dočasného snížení plateb,“ pokračuje dále Zehetner. „V blízké době neočekáváme žádné výraznější zlepšení situace v Rusku, doufáme však pevně, že v příštích měsících dojde k nějakému nestabilnímu vedlejšímu vývoji. Navzdory současným nejistotám věříme v ruský trh a v Rusko jakožto ekonomický faktor. Moskva a okolní region stále postrádají dostatek vysoce kvalitních maloobchodních prostor v porovnání s jinými evropskými velkoměsty. Budeme tudíž pokračovat v oceňování nových investic s přiměřeným objemem na tomto trhu.“
Zásady pro vyplácení:
Výkonná rada a dozorčí rada společnosti IMMOFINANZ AG rozhodla realizovat program zpětného odkupu akcií 2014-15 s plánovaným objemem až 10 167 053 akcií (viz také prohlášení ke konkrétnímu případu ze 17. prosince 2014). „Prudký pokles ceny akcií IMMOFINANZ v důsledku ruské krize a související značné snížení hodnoty čistého jmění poskytují atraktivní příležitost ke zpětnému odkupu našich vlastních akcií,“ objasňuje výkonný ředitel Zehetner.
Výplata dividend v hotovosti za běžný finanční rok 2014/15 závisí na dosažení rozdělitelného zisku v rozvaze IMMOFINANZ AG. Vzhledem k současnému a dalšímu vývoji v Rusku neuvádí výkonná rada konkrétní informace ohledně výše možné dividendy.
Výsledky za 1. pololetí 2014/2015 v ČESKÉ REPUBLICE k 31. říjnu 2014
Majetky skupiny IMMOFINANZ v České republice představují 7,6 % celkového portfolia společnosti, včetně 28 nemovitostí (24 dokončených investic, 1 zahájený a 3 připravované projekty), s účetní částkou 521,2 mil. EUR (495,4 mil. EUR dokončené, 17,8 mil. EUR zahájené, 8,0 mil. EUR připravované projekty). Dokončené investiční portfolio zahrnuje 12 kancelářských budov (15,3 % z celkového portfolia kanceláří) a 12 obchodních realit (4,8 % z celkového portfolia obchodních realit).
V první polovině finančního roku 2014/15 představují výnosy z pronájmů v České republice mírně klesající tendenci, když dosáhly hodnoty 18,1 mil. EUR (předchozí období: 18,6 mil. EUR), což představuje 7,7 % z celkových výnosů z pronájmu skupiny. České provozní výsledky dosahují částky 19,0 mil. EUR (předchozí období: 8,8 mil. EUR) a do celkového provozního výsledku skupiny IMMOFINANZ přispívají 11,2 %.
