OBRAZEM: V Karlíně začala stavba čtvrti Nový Rohan, vzniknout by mělo až 1000 nových bytů

V pražském Karlíně dnes začala stavba čtvrti Nový Rohan od společnosti J&T Real Estate. Dělníci nejprve postaví tři bytové domy, které by měl developer dokončit začátkem roku 2028. Náklady na první etapu přesáhnou miliardu korun, celková investice do výstavby čtvrti přesáhne 15 miliard korun. V budoucnu tam kromě zhruba 1000 bytů vzniknout také multifunkční budovy s kancelářemi, obchody a službami a následně také škola pro 900 žáků. J&T Real Estate o tom informovala v tiskové zprávě.

Přípravné práce na pozemcích započaly už vloni. Generálním dodavatelem stavby se stalo sdružení Metrostav-SIS, které tvoří společnosti Metrostav DIZ a Systémy SIS.

První tři bytové domy se budou jmenovat Prokop, Vincent a Barbora a připomínají jména českých a moravských patronů a svatých, která nesly zvony zabavené nacisty za druhé světové války z českých a moravských zvonic. Byly sváženy právě na Rohanský ostrov, odkud v roce 1942 odplouvaly do Hamburku. Na jejich památku byl odlit nový zvon vážící 9801 kilogramů, který bude v budoucnu zavěšen v městském parku Maniny v těsném sousedství čtvrti Nový Rohan.

Podle výkonného ředitele a místopředsedy představenstva J&T Real Estate Martina Kodeše se ještě před zahájením výstavby prvních domů prodalo 90 procent bytů. "Ceny se v této fázi pohybovaly přibližně mezi 173 000 a 257 000 korunami za metr čtvereční včetně DPH. Výše ceny se odvíjí zejména od dispozice bytu, jeho podlaží a orientace. Nejvyšší cenové hladiny dosahují prostornější jednotky ve vyšších patrech s výhledem na řeku, historické centrum nebo Pražský hrad,“ uvedl Kodeš.

Na výstavbě čtvrti spolupracují české architektonické ateliéry Loxia, Unit, Kaama, under-construction a slovinské studio Bevk Perović arhitekti. Za podobou domů Vincent a Prokop stojí ateliér Unit, dům Barbora navrhlo studio Kaama. Hlavním architektem, který zastřešuje rozvoj Nového Rohanu, je studio Loxia. J&T Real Estate plánuje na Rohanském ostrově stavět v pěti etapách. Dříve společnost uvedla, že jedna etapa by se měla stavět zhruba 2,5 roku.

Nynější území Rohanského ostrova bylo do první poloviny minulého století řečištěm, které bylo později zasypáno. Nově vzniklé plochy se využívaly k průmyslovým a skladovým účelům. Kromě J&T Real Estate tam staví také například novou čtvrť developer Sekyra Group. Nedaleko od Nového Rohanu buduje čtvrť Rohan City. Projekt by měl být hotov do roku 2035 a stát by měl přes 25 miliard korun.

J&T Real Estate je spřízněnou developerskou společností bankovního holding J&T Finance Group SE. Jejím majoritním vlastníkem je předseda představenstva realitní společnosti Dušan Palcr.