Ministerstvo pro místní rozvoj je potřeba zrušit, říká Dospiva z Penty

Po volbách by bylo dobré, kdyby nová vláda zrušila ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) a schválila návrh reformy stavebního řízení, který už vzniká za přispění Hospodářské komory. Na konferenci o budoucnosti Prahy to řekl spolumajitel skupiny Penta Marek Dospiva. Celý souhrn zákonných a podzákonných norem ohledně stavebnictví je podle něj potřeba kompletně předělat, aby bylo možné dosáhnout žádoucí míry výstavby bytů.

O zrušení MMR hovoří ve svém předvolebním programu koalice SPOLU (ODS, TOP 09 a KDU-ČSL) i opoziční ANO, které je favoritem voleb.

MMR je podle Dospivy v zásadě nereformovatelné a jeho zrušení se zdá být jedinou možností. "Tam je tak zakořeněná neochota cokoliv dělat, převzít za cokoliv zodpovědnost," tvrdí. Dodal, že kompletní přeměna stavební legislativy je zásadní, protože současné prostředí je pro developery vyloženě nepřátelské. "Prostředí pro development je tady zoufalé a v podstatě lituji všechny developery, kteří v něm musí působit," uvedl.

Dodal, že vznikající návrh reformy stavebního řízení Hospodářské komory je podle něj kvalitní a přál by si, aby byl po volbách schválen. "Vidím světlo na konci tunelu," uvedl. Ani pokud by se podařilo dostatečně deregulovat předpisy tak, aby bylo možné znásobit v metropoli bytovou výstavbu, nevedlo by to však podle něj ke snížení cen nových bytů, protože náklady to nedovolují a developeři si musí zachovat rozumnou marži alespoň deset procent, jinak by to nikdo nedělal.

Podle Dospivy by však zlevnily byty na sekundárním trhu, což by mohlo umožnit mladým lidem opět dosáhnout s jednogenerační hypotékou na koupi alespoň staršího bytu, což je nyní v metropoli pro běžně vydělávající lidi velký problém.

V Praze je podle demografických analýz s ohledem na růst počtu obyvatel potřeba stavět asi 10.000 bytů ročně, přičemž reálná výstavba se v posledních letech pochybuje kolem 5000 až 6500 jednotek. Podle Českého statistického úřadu v letošním prvním čtvrtletí v Praze ubylo 3445 obyvatel na 1,39 milionu lidí. Dalších asi 300.000 lidí v metropoli podle odhadů mobilních operátorů žije bez hlášeného trvalého bydliště a další statisíce do ní denně dojíždí do práce. Podle prognózy městského Institutu plánování a rozvoje přibude v Praze do roku 2050 asi 300.000 obyvatel.