Přes sto tisíc za metr čtvereční. Hlad po bytech zdolal historickou cenovou metu

Ceny bytů v druhém čtvrtletí vzrostly mezičtvrtletně o 2,4 procenta na průměrných 101 700 korun za metr čtvereční. Proti změně v prvním čtvrtletí letošního roku růst cen mírně zpomalil o 1,6 procentního bodu, uvádí analýza technologicky-poradenské společnosti Deloitte. Ceny bytů v Česku rostou třetí čtvrtletí za sebou. Hranici průměrné prodejní ceny nad 100 000 korun za metr čtvereční překročily poprvé v historii.

V druhém čtvrtletí byty zdražily ve 12 krajích, nejvíce na Plzeňsku a Pardubicku. Naopak nejvíce jejich ceny klesly v Karlovarském kraji. Důvodem zdražení na průměrných 101 700 korun za metr čtvereční jsou podle experta na nemovitostní trh v Deloittu Petra Hány zejména vyšší ceny bytů v Praze a Brně. "Aktuální situace tak definitivně potvrzuje, že trend růstu, který započal snižováním úrokových sazeb, odezněním vysoké inflace i poklesem cen energií, pokračuje a pokračovat bude. Dochází totiž ke zvyšování poptávky, což se vždy projevuje rostoucími cenami bytů," řekl Hána.

V Praze ve druhém čtvrtletí vzrostla průměrná cena bytů mezičtvrtletně o 5,7 procenta na 132 000 korun za metr čtvereční. Podle analýzy zdražily ve většině městských částí. Největší nárůst cen byl zaznamenán v Praze 7, kde vzrostly o 14 procent na 146 400 Kč za metr čtvereční. Téměř o deset procent ale byty zdražily také v Praze 2 a Praze 8. Naopak nejvíce mezičtvrtletně klesly ceny v Praze 1, a to o 12 procent. V této městské části jsou byty obecně nejdražší a po poklesu stojí metr čtvereční v průměru 172 700 korun.

V Jihomoravském kraji vzrostly ceny o 2,5 procenta a ve Středočeském o 5,1 procenta. Na jižní Moravě tak průměrně stojí metr čtvereční 104 500 Kč a ve Středočeském kraji 83 100 korun. Nejnižší ceny jsou nadále na Ústecku, kde mezičtvrtletně ceny vzrostly o 4,2 procenta na 34 900 korun za metr čtvereční, a na Karlovarsku, kde naopak ceny dál klesly o 4,4 procenta na 44 300 metrů čtverečních. V Moravskoslezském kraji mezičtvrtletně byty zdražily o 6,7 procenta na 47 700 korun za metr čtvereční.

KOMENTÁŘ: Po Bartošovi je na řadě Stanjura

Ve druhém čtvrtletí se v Česku podle Hány prodalo dohromady 7182 bytů. Nejvíce, a to 3208, jich bylo v novostavbách. Dalších 2226 bytů se prodal v panelových domech a 1748 v cihlových domech. Situaci na realitním trhu podle Hány negativně ovlivňuje nízká výstavba nových bytů. "Každoročně se po celé naší zemi postaví o tisíce bytů méně, než by bylo potřeba. Momentálně to však nevypadá, že by se mohl vývoj ubírat lepším směrem. Jsem tudíž přesvědčen, že v příštích měsících a nejbližších letech pojede tuzemský nemovitostní trh ve stejných kolejích jako doposud," dodal.